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阳台封还是不封?北方人和南方人的理由各不相同

来源:中山市加和五金有限公司   发布时间:2018-01-08   点击量:5896

很多业主,拿到新房就开始头疼,各种问题纷至沓来,今天我们就来讨论很多家庭争论一个问题“封不封阳台”?

封不封阳台真不是我们说了算

北方人封阳台理由:天天沙尘暴、大冬天冻死人,不封阳台等着被沙子埋汰了?天天扫?你别逗了,谁有那闲工夫?

江南一带:三天两头雨打芭蕉,黄梅天更是以星期为单位,不封阳台,我怎么晒衣服?阳台天天泡水,现在外面风沙那么大,太阳一晒,都是灰,还是封了吧!

南方特别云南:阳光正好,不多雨,不多沙,大冬天穿件长袖就行。封阳台多浪费灿烂阳光,辜负多少鸟语花香?岂不浪费?

看到上面三段言论,相信小伙伴应该心里有谱了。但是,封阳台,的确会多出一笔费用,小伙伴们必须根据自己预算,大家都是打拼年轻人,如果预算不足,一定先紧着内部,阳台做个防水,也就差不多了。

还有,阳台不光要老天同意,你还要问一下物业。有部分物业,为了房子美观统一安全等因素,是不给业主封阳台的。所以,封阳台一定要获得物业同意,

NO:1 封阳台三大要素

一般封闭阳台主要由三个要素组成。

框窗

建议安装有框气密窗,最好是经过抗压性、气密性(刮风的时候不会有灰尘钻进来)和水密性(下雨的时候不会有水流到室内)检验的。

玻璃

这里注意的是高层阳台窗玻璃的选择要比低层更严格,最好选择强度大的钢化玻璃。10层以上可以选择8mm的钢化玻璃,或者是隔音保温都表现的更好的双层中空玻璃。

护栏

一般阳台都会自带防护栏。6层和6层以下的阳台的护栏杆垂直高度不应低于1.05米,而7层和7层以上的住宅则不应低于1.1米根据人体工程学原理,栏杆垂直净距应小于 0.11m,才 能防止儿童钻出。如果家里的防护栏有一定年限,这些地方已经出现生锈现象最好赶快换掉。

NO:2 封阳台框窗材料

▏框窗材料▕

封闭阳台的框窗类型有很多,铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗等等。

被普遍使用的是塑钢门窗

它中间是钢结构,外面包着塑料的挤压成型的型材,一般是白色。可以通过在表面贴PVC膜来改变颜色,但是时间久了膜会变色脱落。

优点是有良好的隔音、隔热防火保温的功能,气密性、水密性、防腐性都不错,而且价格便宜。

缺点是它的断面较大,比起铝合金窗来说采光性略差。

铝合金门窗

铝合金门窗框架硬度高,不易刮伤,耐磨耐候,表面光滑,耐污性佳便于清洁。

而且价格便宜。

不过铝合金门窗的缺点是导热性强,保温性差。

断桥铝合金(也是市场上最贵材料)

所谓断桥是指里外两层都是铝合金,中间用pvc隔热条型材连接起来。

这样既有铝合金的耐用性,又有保温性,而且表面可以喷涂成多种颜色。

优点:比普通铝合金多了隔热层,也具有良好的隔音保温,防火防腐性,气密性水密性良好。

而且金属铝可以长期使用不变形,不掉色,比塑钢耐持久一些。

NO:3 封阳台一些琐碎细节

▏拆改▕

拆改时首先要断电断水,保持安全,同时检查漏水情况。

如果是二手房,拆改阳台的铝窗时,值得注意的是除了窗框要拆,四边窗框的内角水泥层也要打掉,日后将由瓦工师傅填缝做防水。

如果没有做这一步,新的填缝剂没法和旧水泥墙结合,以后容易出现漏水情况。

▏原有的栏杆能不能拆▕

很多人对封阳台的疑问是买房时自带的阳台栏杆能不能拆,答案是可以的。

首先,开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户,装护栏是必须的环节,而如果业主想封阳台那护栏就没有存在的必要了。

而且拆除了护栏再封阳台,这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理,如果有护栏,窗户安装在护栏里面,那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲,而且不易查看是否做好防水没有,容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

▏做框窗▕

封阳台是在水电改造后就可以进行。

首先是做框窗,做好外框后,一般一周以内可以安装玻璃窗,装好之后在有缝隙的地方打胶做好密闭性。

▏先封阳台还是先贴瓷砖▕

一般是先封阳台再贴瓷砖,因为封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作,后贴瓷砖时可以好好修补一下。

而且开发商在施工时,阳台的平面不可能是水平的,而封阳台没有找平的话,以后推拉时,就有可能出现不好推的情况,所以窗体和阳台面必有缝隙存在,需要打硅胶防水。

如果后贴瓷砖,就有可能把缝隙大的地方遮盖住了,防水就会更好了

特殊情况下是后封阳台先贴瓷砖。

有的阳台面外高内低,这样下雨时很容易积水(水排不出去,就有可能往里渗水),这叫返倒水。

这种情况下,建议先贴瓷砖,在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况,这样封好阳台后,就不会有水排不出去的情况了。

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