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开发商必须对落地窗安装护栏吗?这是有规定的!

来源:中山市加和五金有限公司   发布时间:2017-10-27   点击量:1433

     有网友问到说:“我的房子马上收房,去看房时发现落地窗护栏安装的很水,开发商解释说是他们随便装的反正以后你们会自己改的,我想问国家对这个有相关规定吗?”中山市护栏厂家加和告诉您,这是有规定的。

     住建委发布的《住宅初装饰工程质量验收标准》,《意见稿》对住宅初装饰工程(初装饰住宅,是指住宅工程竣工验收时,各结构构件表面只完成了找平层和功能层的装饰装修,仅具备基本使用功能的住宅)中的护栏、门窗、防水、电气安装等工程都给出了明确细化的验收标准。

可踏面:指宽度大于220毫米,高度低于450毫米的一个可供人踩踏的平面。

凸窗:通常意义上的飘窗

高度 可踏面与护栏高度不低于0.9米

《意见稿》规定,2层及2层以上落地外窗及凸窗,必须加装安全护栏,护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求,且护栏高度距最终装修的可踏面不应低于0.9米。也就是说,通常情况下,落地窗安装护栏时,必须安装0.9米以上的护栏。

而飘窗则要视情况而定,如果飘窗的台面高于地面450毫米,那么飘窗则不能作为可踏面,0.9米的要求高度,则要从地面算起,也就是说,可以安装0.9 米以内的护栏,只要从地面到护栏的最高端,加起来达到0.9米以上即可;如果飘窗的台面高于地面450毫米,飘窗则变成可踏面,在这样的情况下,就必须安装0.9米以上高度的护栏。

间距 禁止比要求的标准间距宽

对护栏的间距,《意见稿》也有明确要求:只允许比要求的间距小3毫米以内。也就是说,《意见稿》坚决不允许护栏间距比实际标准大的情况出现。

对于护栏高度的检验,《意见稿》也规定:误差不得超过3毫米。

此外,2003年《住宅设计规范》也明确了国家标准:阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米。

弧度 转角处避免直、锐角伤人

护栏和扶手的转角弧度应符合设计要求,在转角处应避免直、锐角伤人,便于清洁、维护、更换。接缝应严密,表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。


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